Sebelum ini, Ainin ada kongsikan bagaimana disiplin menyimpan emas di akaun emas GAP boleh menjadi dokumen sokongan untuk beli rumah dan hartanah.
Artikel berkaitan:
- Akaun emas GAP sebagai sokongan loan beli rumah
- Lulus loan rumah dengan dokumen sokongan akaun emas GAP
- Kelebihan emas berbanding hartanah
Kali ini,
Ainin kongsikan kisah kejayaan Tuan Bashir membina dua rumah sewa secara tunai daripada simpanan emas beliau. Bukan sahaja dapat membina dua rumah sewa, beliau juga mendapat pendapatan pasif daripada sewaan rumah sewa tersebut.
Benarlah kata mentor, emas hanyalah kunci permulaan untuk unlock kunci-kunci kekayaan yang lain.
Bina Dua Buah Rumah Sewa daripada 531gram Emas
Perkongsian daripada Tuan Bashir di laman facebook beliau:
๐๐น๐ถ๐ต๐ธ๐ฎ๐ป ๐ฑ๐ฏ๐ญ ๐๐ฟ๐ฎ๐บ ๐๐บ๐ฎ๐ ๐ธ๐ฒ๐ฝ๐ฎ๐ฑ๐ฎ ๐ฃ๐ฎ๐๐๐ถ๐๐ฒ ๐๐ป๐ฐ๐ผ๐บ๐ฒ
Alhamdulillah ๐คฒ
Alhamdulillah ๐คฒ
Alhamdulillah ๐คฒPada bulan September 2019, saya dan isteri bertekad untuk mula kumpul 500 grams sebagai dana untuk ๐บ๐ฒ๐บ๐ฏ๐ถ๐ป๐ฎ ๐ฎ ๐ฏ๐๐ฎ๐ต ๐ฟ๐๐บ๐ฎ๐ต ๐๐ฒ๐๐ฎ ๐๐ฒ๐ฐ๐ฎ๐ฟ๐ฎ ๐๐๐ป๐ฎi.
Masa itu (2019) kami ada survey dengan beberapa kontraktor sebut harga untuk membina rumah seperti dalam gambar.
Sebut harga rumah tersebut pada tahun 2019 dalam lingkungan 500 gram Emas juga (RM90,000 hingga RM100,000).
Jadi,
bermula pada September 2019, saya dan isteri Aznida Abu Hasan ambil keputusan untuk kumpul gram Emas sebanyak 500 grams Emas.
Kami bermula dengan kaedah belian Emas secara ๐๐ฎ๐๐ ๐ฃ๐ฎ๐๐บ๐ฒ๐ป๐ ๐ฃ๐๐ฟ๐ฐ๐ต๐ฎ๐๐ฒ (๐๐ฃ๐ฃ๐ญ๐ฌ๐ซ) untuk 6pcs 10gram Gold Bar Bunga Emas Series (CSO 598366)
โ Habis saja bayar EPP10X, kami buat lagi EPP10X.
Habis bayar,
buat lagi EPP10X sehingga simpanan Emas kami cukup 500 gram Emas.
Kenapa EPP10Xโ๏ธ Sebab dengan EPP10X saja kami mampu paksa diri untuk simpan Emas setiap bulan dalam kuantiti yang banyak.
๐๐ฎ๐น๐ฎ๐ ๐๐ฎ๐ธ ๐ฝ๐ฎ๐ธ๐๐ฎ, ๐๐ฎ๐ธ ๐ฎ๐ธ๐ฎ๐ป ๐ท๐ฎ๐ฑ๐ถ.
Awal tahun 2022, simpanan Emas untuk membina rumah sewa sudah cukup 400 grams Emas & masih kurang 100gram Emas.
Bila kami semak semula harga dengan kontraktor, harga untuk membina 2buah rumah tersebut telah naik mencecah RM125,000โฆ Belum termasuk TNB (Elektrik) dan PBA (Air).
Selamat kami bertindak bijak untuk ๐๐ถ๐บ๐ฝ๐ฎ๐ป ๐๐ฎ๐ป๐ฎ ๐๐ถ๐ป๐ฎ ๐ฅ๐๐บ๐ฎ๐ต ๐ถ๐ป๐ถ ๐ฑ๐ฎ๐น๐ฎ๐บ ๐๐ฟ๐ฎ๐บ ๐๐บ๐ฎ๐ bukannya duit ringgit sebab:
๐ซ Kalau kami target untuk simpan RM100,000 pada tahun 2019, kami masih tak cukup RM25,000 untuk membina rumah tersebut atas faktor kuasa beli duit ringgit yang dihimpit inflasi.
โ Alhamdulillah.. Simpanan 500 grams Emas kami masih mampu membina rumah yang sama selepas lebih 3 tahun sebab nilai 500gram Emas sekarang sudah bernilai lebih RM125,000.
Kami ambil keputusan untuk kunci jadual dan harga binaan dengan kontraktor pada bulan Mar 2022 dan bayar deposit RM25,000 (BuyBack: CBO232609) sebagai tanda jadi (deal) dengan kontraktor.
Kami deal siap-siap dengan kontraktor untuk mula bina rumah pada bulan Julai 2022 dan siap dalam bulan Januari atau Februari tahun ini (2023) supaya kami boleh jual sedikit demi sedikit Emas yang kami simpan itu.
Lagi pun dana simpanan kami masih belum cukup 100 grams Emas dan kami ambil keputusan untuk beli lagi 100 gram Gold Bar Bunga Emas Series secara EPP10X (CSO 1000273407).
Bayaran EPP10X ini dijangka habis bayar pada bulan Disember 2022 dan kami boleh gunakan sebagai dana bayaran fasa terakhir nanti.
Alhamdulillah.
Semua berjalan dengan lancar seperti dirancang walaupun ada sedikit ujian dan rintangan dalam usaha mencapai matlamat yang kami impikan.
Betul kata mentor Emas saya, Tuan Mohd Zulkifli Shafie yang โ๐ธ๐ถ๐๐ฎ ๐ฎ๐ธ๐ฎ๐ป ๐น๐ฒ๐ฏ๐ถ๐ต ๐ฏ๐ฒ๐ฟ๐๐ฒ๐บ๐ฎ๐ป๐ด๐ฎ๐ ๐๐ป๐๐๐ธ ๐บ๐ฒ๐ป๐๐ถ๐บ๐ฝ๐ฎ๐ป ๐๐บ๐ฎ๐ ๐ฏ๐ถ๐น๐ฎ ๐ธ๐ถ๐๐ฎ ๐ฎ๐ฑ๐ฎ ๐บ๐ฎ๐๐น๐ฎ๐บ๐ฎ๐ ๐๐ฎ๐ป๐ด ๐ท๐ฒ๐น๐ฎ๐โ
Alhamdulillah.
Selesai saja semua urusan, dua buah rumah ini selamat disewa oleh dua pasangan suami isteri yang baru kahwin dengan bayaran sewaan RM500 sebulan.
Alhamdulillah.
Selepas ini saya akan terima ๐ฃ๐ฎ๐๐๐ถ๐๐ฒ ๐๐ป๐ฐ๐ผ๐บ๐ฒ ๐๐ฒ๐ฏ๐ฎ๐ป๐๐ฎ๐ธ ๐ฅ๐ ๐ญ,๐ฌ๐ฌ๐ฌ asbab daripada tindakan kami istiqamah menyimpan Emas setiap bulan.
Emas tidak mampu menghasilkan income setiap bulan tapi dengan ilmu, kita boleh jadikan Emas untuk membina ๐ฃ๐ฎ๐๐๐ถ๐๐ฒ ๐๐ป๐ฐ๐ผ๐บ๐ฒ.
Betul kata mentor saya – โ๐๐๐ธ๐ฎ๐ป ๐๐บ๐ฎ๐ ๐๐ฎ๐ป๐ด ๐ฎ๐ธ๐ฎ๐ป ๐บ๐ฒ๐บ๐ฏ๐๐ฎ๐๐ธ๐ฎ๐ป ๐ธ๐ถ๐๐ฎ ๐ธ๐ฎ๐๐ฎ ๐๐ฎ๐ฝ๐ถ ๐๐๐ ๐จโ
Doakan kami untuk berjaya bina 2 buah rumah sewa lagi dengan simpanan Emas sebelum tahun 2025 berakhir.
Bukan niat untuk menunjuk kekayaan dunia tapi sekadar perkongsian untuk memberi inspirasi kepada rakan-rakan media sosial sayaโฆ
Tuan Bashir Mansor
Sangat menginspirasikan!
Tahniah Tuan Bashir!
Simpan Modal Bina Rumah dengan Emas
#1 Lock Harga dengan Kaedah EPP
Tuan Bashir kongsikan yang beliau simpan emas dengan kaedah EPP Public Gold. Kelebihan EPP ialah kita boleh lock harga hari ini walaupun harga emas naik tinggi 10 bulan kemudian. Kita hanya perlu bayar jumlah harga yang kita lock pada hari berkenaan.
Teknik ini sangat menguntungkan sekiranya kita lock ketika harga emas sedang rendah.
#2 Harga Emas Semakin Tinggi
Walaupun harga emas semakin tinggi 10 bulan kemudian, kita hanya bayar jumlah harga pada hari yang kita lock harga.
Teknik EPP ialah kemudahan untuk kita simpan emas dan bayar selama 6 hingga 10 bulan mengikut preference kita. Tiada interest dan patuh syariah.
#3 Force Saving dan Simpanan Tidak Bocor
Selain itu, akui beliau,
kenapa beliau memilih kaedah EPP ialah kerana hanya dengan EPP beliau dapat paksa buat simpanan iaitu force saving. Teknik ini juga kalis-emosi.
Jika simpan dalam bentuk duit, simpanan lebih mudah bocor dan tergugat untuk dibelanjakan untuk perkara lain.
#4 Kalis Inflasi
Tindakan dan keputusan Tuan Bashir dan isteri untuk simpan dana rumah sewa dalam bentuk emas ialah tindakan yang sangat bijak.
Jika mereka simpan di bank dalam bentuk duit, pasti mereka perlu tambah sekitar RM 25,000!
Sedangkan, apabila mereka menyimpan dana rumah ini yang bersifat jangka panjang, mereka tidak perlu tambah sebarang pertambahan harga.
Ini membuktikan yang emas mengekalkan kuasa beli dan nilai duit.
MashaAllah, mind blowing!
Bila kami semak semula harga dengan kontraktor, harga untuk membina 2buah rumah tersebut telah naik mencecah RM125,000โฆ Belum termasuk TNB (Elektrik) dan PBA (Air).
Selamat kami bertindak bijak untuk ๐๐ถ๐บ๐ฝ๐ฎ๐ป ๐๐ฎ๐ป๐ฎ ๐๐ถ๐ป๐ฎ ๐ฅ๐๐บ๐ฎ๐ต ๐ถ๐ป๐ถ ๐ฑ๐ฎ๐น๐ฎ๐บ ๐๐ฟ๐ฎ๐บ ๐๐บ๐ฎ๐ bukannya duit ringgit sebab:
๐ซ Kalau kami target untuk simpan RM100,000 pada tahun 2019, kami masih tak cukup RM25,000 untuk membina rumah tersebut atas faktor kuasa beli duit ringgit yang dihimpit inflasi.
โ Alhamdulillah.. Simpanan 500 grams Emas kami masih mampu membina rumah yang sama selepas lebih 3 tahun sebab nilai 500gram Emas sekarang sudah bernilai lebih RM125,000.
Tuan Bashir
Artikel berkaitan:
- Akaun emas GAP sebagai sokongan loan beli rumah
- Lulus loan rumah dengan dokumen sokongan akaun emas GAP
- Kelebihan emas berbanding hartanah
Jual Emas bila dah Capai Matlamat
Kongsi Tuan Bashir, kita akan rasa lebih bersemangat bila kita letak matlamat dan target untuk simpan emas. Simpanan emas dijadikan satu tools untuk beliau mencapai jumlah simpanan yang beliau targetkan.
Apabila matlamat simpanan telah dicapai, beliau jual emas. Ini adalah salah satu contoh masa dan keadaan yang terbaik untuk jual emas, seperti yang Ainin kongsikan dalam artikel di bawah.
Artikel berkaitan:
Ada tiga situasi dan masa terbaik untuk jual emas, iaitu
- Capai matlamat jangka panjang seperti dana haji, dana persaraan, dana pendidikan anak-anak
- Untuk dijadikan aset lain (deposit rumah/ pusingan bisnes/ hartanah)
- Berlakunya kecemasan
Untuk kes ini, Tuan Bashir telah menjual emas untuk dijadikan aset rumah sewa. Daripada aset emas ke aset yang lebih menguntungkan.
Pendapatan Pasif dari Rumah Sewa
Ini kerana, selain daripada kenaikan harga emas dalam jangka masa panjang, emas tidak memberi sebarang pendapatan pasif ataupun dividen.
Dengan menukarkan aset emas kepada aset rumah sewa, Tuan Bashir menerima pendapatan pasif daripada rumah sewa selain kenaikan harga rumah dalam jangka masa panjang.
Simpan Emas dengan Ilmu
Bukan emas yang jadikan kita kaya tetapi ilmu tentang emas.
Emas tidak memberi kita pendapatan secara terus (melainkan apabila harga emas naik) tetapi apabila kita gunakan emas untuk bina aset lain yang boleh beri kita pendapatan pasif, itu lebih menguntungkan.
Benar kata mentor Tuan Zulkifli Shafie, simpanan emas bukanlah segala-galanya tapi menyimpan emas ialah permulaan untuk unlock pintu-pintu kekayaan yang lebih besar.
Nak bermula simpan emas dengan ilmu, Ainin dan team G100 boleh bantu.
Puan Ainin
18 Oktober 2023
